"СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПО ИПОТЕКЕ ОТ СБЕРБАНКА"

 

 

 

 

С 22.12.2014 г. по 28.02.2015 г. в нашем офисе вы можете подать заявку на ипотеку по Акции для застройщиков по ставке всего от 14,5% годовых, первоначальный взнос от 20 %, срок кредитования от 12 месяцев до 30 лет.

Акция распространяется на заявки, поданные в период с 22.12.2014 г. по 28.02.2015 г. включительно, в офисах компании - партнеров Банка для приобретения строящегося или готового жилья в  новостройках: www.33kvm.com, г. Тюмень, ул. Малыгина, 84, к.1, оф. 501, т. 38-38-69, т. 38-38-67

 

*Условия проведения Акции: Акция действует с 22.12.2014 по  28.02.2015(включительно)при подаче заявки на кредит по программам "Приобретение строящегося жилья" и "Приобретение готового жилья" в офисах продаж Партнеров Сбербанка для приобретения строящегося или готового жилья в новостройке.

Процентная ставка до и после регистрации ипотеки - от 14,5 до 15,5 % годовых. размер процентной ставки зависит от наличия страхования жизни и здоровья заемщика и суммы кредита. При условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика, к ставке 15Ю5% годовых применяется скидка 1% годовых.

Общие условия кредитования: минимальная сумма кредита от 45 000 рублей;

максимальная сумма кредита до 80 % договорной стоимости кредитуемого жилья или оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилья;

валюта кредита - рубли РФ; дополнительные расходы по кредиту - оценка и страхование объекта залога, расходы, связанные с оформлением залога на имущества, а также аренда банковского сейфа (при необходимости).

Подробнее на htt://www.sberbank.ru/tyumen/ru/person/promo/credits/131330/.

ОАО "Сбербанк России", генеральная лицензия Банка России №1481 от 08.08.2012."

 

Налог на имущество

Подготовлен промежуточный вариант документа об основных направлениях налоговой политики на 2015-2017 годы. В него включено предложение ФНС о борьбе с уходом от полной уплаты налогов  при купле-продаже имущества. По предположениям налоговиков, если недвижимость продается " по неоправданно низкой цене", то у покупателя образуется доход, с которого  необходимо удержать НДФЛ. Данные правила рекомендуется распространять на любое имущество, а для недвижимости ориентиром считать кадастровую стоимость, и тогда покупателю придется платить налог с разницы между стоимостями: кадастровой и контрактной, что увеличит поступления в бюджет.

 

Налог на недвижимость и на землю.

Налог на недвижимость и на землю может быть введен в 2014 году. Ведомства уже соглосовали проект закона об этом.

Предпологается, что налог будет единым в полном смысле -  на объекты недвижимости и землю он будет взиматься отдельно. Но в обоих случаях по кадастровой стоимости.  Кадастровая оценка объектов недвижимости везде проведена. Правда, во многих случаях она в несколько раз выше так называемой оценки БТИ(инвентаризационной стоимости).

Ставка на жилую недвижимость составит не более 0,1% от кадастровой стоимости, для не жилых объектов -  до 0,5%. Для земли под домами и дачами ставка составит не более 0,3%, а для земель под другие цели - 1,5%.

Предусмотрен налоговый вычет - 20 кв.м. на каждый объект жилой недвижимости. Обладателям элитной недвижимости - дороже 300 млн. руб. - придется раскошелится: для них ставка налога может быть повышена до 1%. Окончательное решение по ставкам будут принимать региональные власти. Н а Федеральном уровне закреплятся "вилка", в пределах которой они могут действовать.

При этом для регионов цена квадрата жилой недвижимости в среднем составляет 35 тыс. руб.

Деньги от налога на недвижимость будут поступать в местные бюджеты.Считается, что это поможет получить им дополнительные доходы. Если к примеру, от уплаты имущественных налогов гражданами государство в 2011 г. получило чуть более  17 млрд. руб., то при переходе на "кадастровый" налог сумма  увеличится в разы -  до 67 млрд. руб. в год rg. ru

 

СТРАХОВАНИЕ ИПОТЕКИ БУДЕТ ДОБРОВОЛЬНЫМ

В Госдуму внесены поправки в закон об ипотеке, согласно которым страхование ипотеки становиться делом добровольным.

Законодатели решили не нервировать граждан и отказались от идеи ввести обязательную страховку для высокорисковых, ипотечных кредитов. Законопроект, поступивший в Госдуму,описывает добровольный порядок страхования для банков и заемщиков. Поправки вносятся в ст. 31 и 61 закона об ипотеке. В поправках для заемщика прописаны предельные размеры страховой суммы: минимальный порог в 10%, максимальный - в 50 %. Минимальный порог был введен с целью защиты от псевдострахования -  когда банки обязывали заемщиков гарантировать свою ответственность на незначительные суммы в 2-3% от кредита, что делало эту ставку недостаточной и неработающей.

Законпроект, " с одной стороны, позволит снизить требования банков к размеру первоначального взноса заемщиков без одновременного принятия на себя дополнительных рисков, оптимизировать ставку по кредиту и  требования к заемщикам и предмету залога, повысить доступность ипотечных кредитов, с другой - даст банкам возможность охватить значительно более широкий сегмент ипотечного рынка, не увиличивая системный риск внутри банковской системы", утверждают авторы документа. realty.rbc.ru

 

Минрегион к 2019 году хочет снизить на 20 % цены на новостройки

К 2012 году в России планируется улучшить жилищные условия 1 млн человек, 700 тыс. из которых - переселенцы из аварийного жилья, более 200 тыс. - молодые семьи, более 100 тыс. - попадающие в ФЦП "Жилище", 30 тыс. - ветераны и столько же - другие категории граждан.

В четверг, 27 июня, был утвержден план работы Минрегиона на 2013-2018 годы. Министерство к 2019 году намерено улучшить жилищные условия 1 млн россиян, развивать жилищное строительство, сравнять развитие регионов РФ, обеспечить межнациональное согласие и гражданское единство.

К 2019 году планируется выдать почти 4,5 млн. ипотечных кредитов, снизить средний уровень процентной ставки по ипотеке до 2,2 сверх индекса потребительских цен.

Жилищное строительство планирует довести до 83 млн. кв.м. в год. При этом предполагается строить по 5 млн. кв. м. в год по программе обеспечения населения комфортным и доступным жильем. Также будет снижено до 11 число процедур для получения разрешения на строительство, уменьшена стоимость метра жилья на первичном рынке на 20 % по сравнению с 2012 годом, сообщает РИА "Новости". IRN.RU.

 


Страница 1 из 6

Последние поступления:

Этот сайт сделал Профессор
© Агентство недвижимости "33 квадратных метра"